Дом 414 м² + 8 сот.

Просторный дом 415 м² в Малаховке с возможностью расширения участка до 16 соток
Продаётся двухэтажный дом с мансардой и подвалом (общая площадь 414,9 м²) на отдельном участке 8 соток (кадастровый номер 50:22:0030604:1115) в посёлке Малаховка, Люберецкий район.
Почему этот вариант стоит вашего внимания
Дом построен современно и надёжно: газобетонные блоки, бетонный фундамент, железобетонные плиты перекрытия, ЖБ лестница. Кровля утеплена минеральной ватой, окна ПВХ. По периметру участка — видеонаблюдение.
Что уже готово и чем можно пользоваться сразу

• Первый этаж: натяжные потолки, проведена электропроводка, установлено освещение, сделана стяжка пола, стены выровнены и оштукатурены. Это полноценное жилое пространство, куда можно заезжать после минимальных отделочных работ.


• Второй этаж и мансарда: выполнено утепление кровли, установлены пластиковые окна, завезены строительные материалы для отделки. Вам останется только завершить финишную отделку по своему вкусу — без необходимости везти материалы и думать об утеплении.


• Подвал: дополнительное пространство для хранения, мастерской или домашнего спортзала.

Коммуникации — всё на участке

• Магистральный газ: труба подведена к участку (старый дом на участке газифицирован). Подключение нового дома — техническая задача за несколько шагов, газ уже рядом.


• Электричество 15 кВт — достаточно для всей техники и отопления.


• Централизованное водоснабжение и канализация — не нужны септики и скважины.

Уникальное преимущество — расширение до 16 соток
При покупке этого дома вы получаете первоочередное право покупки соседнего участка 8 соток с небольшим домом. В перспективе — объединить территории и стать владельцем 16 соток в престижном районе Подмосковья. Это редкость для Малаховки.
Инфраструктура в пешей доступности

• Школа, детский сад — 3–5 минут


• Торговый центр, ресторан, МГАФК


• Малаховское озеро — для прогулок и отдыха


• Ж/д станция — 15 минут пешком (электричка до Москвы)


• Круглогодичный подъезд, удобный выезд на трассу

Юридическая чистота (подтверждено документами)

• Один взрослый собственник


• В доме никто не зарегистрирован — оформите постоянную регистрацию сразу


• Обременений, арестов, долгов нет


• Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН 14.01.2025

Кому подойдёт этот вариант

• Семье, которая хочет просторный дом у озера с возможностью доделать этажи под себя и не переплачивать за чужой дизайн


• Инвестору, который оценит возможность объединения с соседним участком и роста капитализации


• Тем, кто ищет надёжный дом с ЖБ перекрытиями и центральными коммуникациями без сюрпризов

Цена: обсуждается на просмотре. Готов к разумному торгу при быстрой сделке.
Звоните или пишите — покажу дом, расскажу про подключение газа и соседский участок. Приезжайте, чтобы оценить масштаб и локацию.
Арт. 133089248