1-комнатная квартира 32 м²

Забудьте про авто. Позвольте себе ходить пешком в соседние магазины.
Продается 1-комнатная квартира в г. Балашиха, ул. Некрасова, д. 11. (1 этаж / 9 этажей). Общая площадь — 32,5 кв. м.
1. ВАЖНО: РЕМОНТ ОТ СОБСТВЕННИКА.
Вы получаете не «евроотделку из дешевых материалов», а уютное и продуманное пространство:
· Полностью заменена электрика по всей квартире — можно не бояться включать чайник и стиралку одновременно.
· На полу паркетная доска — благородно, экологично и тепло (а не холодный ламинат).
· Современная отделка, палитра цветов выдержана в актуальных тонах — пространство выглядит свежо и дорого.
2. ДОМ ПРОШЕЛ АПГРЕЙД (ВАЖНО ДЛЯ 1 ЭТАЖА!)
В 2022 году в доме провели капитальный/плановый ремонт ключевых узлов:
· Заменены стояки (забудьте о ржавых трубах и запахе из подвала).
· Новая тепловая система (зимой будет тепло и сухо, радиаторы современные).
· Обновлен газопровод (безопасность превыше всего).
‍️ ИНФРАСТРУКТУРА: ВЫЙДЯ ИЗ ПОДЪЕЗДА — ВСЕ РЯДОМ
Жить здесь — как в центре небольшого уютного города. Всё в шаговой доступности (5-10 минут пешком):
Для семьи и здоровья, в пешей доступности:
· Детская поликлиника №8 — 5 минут.
· Взрослая поликлиника №6 — 10 минут.
· Гимназия №3 (прекрасная школа) — 5 минут.
· Художественная школа развития — рядом.
Для жизни и шопинга:
· Продукты: Пятёрочка, Магнит, Верный, ВкусВилл — всё под рукой.
· Банки: Сбер, ВТБ.
· Быт: Рынок, пункт выдачи WB.
· Отдохнуть: Кофейня (выпить капучино), Театр кукол (с детьми), Площадь для прогулок.
ДЛЯ ДУШИ И АКТИВНОСТИ:
· Горнолыжный курорт «Лисья гора» прямо на берегу реки Пехорка! Зимой — лыжи и сноуборд, летом — шикарные прогулки.
· Парк «Пехорка» — через подземный переход (безопасно). Это лучший парк Балашихи с велодорожками, прудами и зонами барбекю.
· Рядом Российский государственный университет им. Вернадского.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (проверено замерено):
· Остановка — 5 минут пешком.
· До м. Новогиреево (авт. 125) — 25 минут (без пробок).
· До ж/д станции Балашиха (авт. 51, 20, 15, 11к, 31) — 10 минут.
· До станции Кучино (МЦД-4, линия D4) — авт. 338, 51, 5к — 15 минут.
ВАШ МАРШРУТ ДО МОСКВЫ: МЦД D4 — это полноценное метро наземного типа. Такт движения как в метро. До Курского вокзала ~ 35 минут с пересадками.
РЕЗЮМЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Эта квартира для тех, кто не хочет тратить полгода на ремонт и менять трубы. Вы просто привозите чемоданы и начинаете жить. Идеально подходит:
· Молодой паре / одинокому человеку.
· Инвестору под сдачу (локация + транспорт = высокий спрос).
· Командировочному как «база» рядом с Москвой.
Цена: 6 400 000 (все торги обсуждаются при реальном осмотре).
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС.
Показ в удобное для вас время. Эта квартира не задержится на рынке — дом обновлен, ремонт свежий, документы чистые.
Арт. 135612504