3-комнатная квартира 106 м²

Уникальное предложение:
Премиальная квартира в историческом центре Москвы
Идеально расположенная недвижимость
Предлагаем эксклюзивный вариант приобретения роскошной квартиры в самом сердце столицы, всего в 600 метрах от Кремля. Этот объект представляет собой гармоничное сочетание исторического очарования и современных стандартов комфорта.
️ Премиальный комплекс «Дом работников искусств»
Расположенная в престижном комплексе «Дом работников искусств», данная квартира погружает вас в атмосферу творчества и искусства. Исторически этот дом служил домом для известных художников, архитекторов и писателей, формируя уникальную среду обитания для творческой элиты.
Характеристики объекта

• Площадь: 106,2 квадратных метров — одна из крупнейших квартир в здании.


• Высота потолков: 3,25 метра, придающие помещению ощущение пространства и свободы.


• Конструкция: Надежные кирпичные стены толщиной 80 см и монолитные перекрытия, подтвержденные инженерной экспертизой.


• Окна: 10 высококачественных немецких окон, выходящих в тихий двор, изолирующий от городского шума.

Пространство и планировочные решения
Предлагается универсальная планировка, прошедшая капитальный ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций. Возможности использования включают:

• Элитная жилплощадь: Для комфортного проживания вашей семьи.


• Представительский офис / студия SOHO Class A: Идеален для ведения бизнеса высшего уровня.


• Коммерческое помещение: Подходит для юридических, медицинских или консалтинговых услуг.


• Инвестиция: Высокий потенциал дохода от аренды.

Планировка

• Изолированная кухня с примыкающей столовой, позволяющая трансформировать пространство с помощью раздвижных перегородок.


• Просторная гостиная, создающая атмосферу тепла и уюта.


• Две изолированные спальни, обеспечивающие приватность и комфорт.


• Два санузла, один из которых имеет окно и подготовленные коммуникации для установки ванны.

Инженерное оснащение

• Электропитание: Дополнительная трехфазная мощность 30 кВт, достаточная для профессиональной техники и системы обогрева.


• Климат-контроль: Современная система вентиляции и кондиционирования Mitsubishi Heavy, а также электрический теплый пол во всех комнатах.


• Защита: Полная звукоизоляция и структурированная сеть Интернет по всему дому.

Отделка и оборудование
Интерьер выполнен в современном классическом стиле с акцентом на качество и изысканность:

• Напольное покрытие: Керамогранит коллекции Roberto Cavalli.


• Потолки: Многоуровневые конструкции с итальянской подсветкой.


• Декоративные элементы: Итальянские двери и подоконники из черного мрамора.


• Кухня: Германский гарнитур Baufomat с техникой Siemens и Bosch.


• Санитарное оборудование: Премиальные немецкие марки.

Инфраструктура и транспорт

• Капитальный ремонт: Обновленный подъезд и двор (2024 год).


• Охрана: Закрытая охраняемая парковка с шлагбаумом.


• Удобный проезд: Прямой доступ к Тверской улице


• Образовательные учреждения: Близость элитных школ и детских садов.


• Развлечения: Театры, музеи и рестораны в пешей доступности.


• Магазины: Супермаркет «Магнит» расположен рядом.


• Прогулки: Камергерский переулок, Тверская улица и Цветной бульвар предлагают прекрасные маршруты для прогулок.

Юридический статус
Право собственности зарегистрировано на супружеской паре, объект находится в собственности более пяти лет, обладает чистой юридической историей.
Это уникальная возможность инвестировать в свое будущее или создать бизнес в одном из самых престижных мест столицы. Свяжитесь с нами для организации показа и обсуждения деталей сделки.
Арт. 133688042