Студия 27 м²

Эксклюзивное предложение в самом сердце Москвы — апартаменты в Доме с рыцарем, памятнике северного модерна с элементами готики!
ОБ АПАРТАМЕНТАХ:
Студия: 27,9 м² - 3/7 этаж
23 980 000 ₽
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Высота потолков 3,7 м.
Пол прихожей и санузла - натуральный камень.
Пол комнаты - инженерная доска.
В прихожей встроенный гардероб до потолка.
В ванной - дизайнерская сантехника, подвесная инсталляция, накопительный водонагреватель.
Встроенная система приточной вентиляции и индивидуальное кондиционирование (управление через приложение и настенный пульт).
Два отдельных входа: через парадную и через двор (новая винтовая стальная лестница для входа на 1-й и 2-й этажи).
О МЕСТЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ!

• Локация: ЦАО, Тверской район, Садовая-Самотёчная, 2/12. Пешая доступность к метро, театрам ("Современник", МХТ, театр Моссовета), бутикам ("Цветной Central Market"), лучшим паркам и историческим памятникам города.
• Клубная атмосфера и приватность: Всего 31 уникальная квартира, закрытая территория, премиальное сообщество жителей.
• Простор и свет: Высокие потолки 3,3–4,4 м, большие окна, парадные входные группы, дизайнерский интерьер исторического дома со стильной современной отделкой.
• Авторская архитектура: Фасад-памятник, лепнина, барельефы, арочные окна, резные балконы — идеальная гармония статуса и уюта.
• Тишина и комфорт: Толстые стены, лучшая шумоизоляция — покой и приватность, несмотря на близость к деловой жизни и основным транспортным магистралям.
• Варианты для жизни и инвестиций: Площади 27–40 кв. м., всего 4 квартиры на этаже, идеальны как для собственного проживания, так и для аренды или сохранения капитала.​

ВАЖНАЯ ОСОБЕННОСТЬ: Возможность перевода в жилой фонд:

• Самая выгодная “входная точка” — цена апартаментов на 15–20% ниже аналогичных квартир в этой локации.​
• После перевода можно получить постоянную регистрацию (прописку), а коммунальные платежи становятся значительно ниже.​
• Перевод производится по стандартной юридической процедуре (по инженерным показателям помещение соответствует нормам жилого)— дополнительный рост ликвидности и стоимости объекта!
• Современное оснащение: Качественная отделка, кухонная техника, премиальная мебель, “умный дом”, дизайнерское решение санузлов — всё предусмотрено для заселения или сдачи “под ключ”.

Финансовая аналитика и выгода:

• Средняя цена апартаментов такого класса в Тверском районе: 1,1–2,5 млн ₽/м². Минимальный бюджет входа — от 16,5 млн ₽ за студию.​
• Потенциал прироста стоимости после перевода в жилой фонд — до 25% за счёт возможной регистрации и льгот по ЖКХ, а также высокой инвестиционной привлекательности.​
• Спрос на объекты исторического фонда — стабильно высокий, особенно в сегменте клубных домов (66% лотов уходят в первые 2 месяца экспозиции).​

Ваш идеальный вариант в будущем Москвы!
Свяжитесь сегодня, чтобы узнать условия сделки, записаться на персональный просмотр и первым получить лучшее предложение ЦАО!
Успейте стать владельцем частички уникального московского наследия, а не просто квадратных метров! Преобразите свою жизнь и капитал — звоните прямо сейчас!
Арт. 109954771