Коммерция 12 м², -1/4 эт.

Концентрат трафика в истоpическом цeнтрe: ПСН с отдельным кадастром у 5 станций метро
В продаже редкий и максимально ликвидный актив в самом сердце Москвы — помещение свободного назначения (ПСН) с отдельным кадастровым номером и входом.
Локация, где пешеходный трафик не иссякает 24/7, а арендная ставка традиционно держится на пиковых значениях.
Это готовое решение как для собственного бизнеса, так и для арендного арендного бизнеса с высокой доходностью.
1. Уникальный транспортный хаб (5 станций метро в шаговой доступности)
Помещение расположено в эпицентре лучших пешеходных маршрутов столицы:
• м. Чистые пруды
• м. Тургеневская
• м. Сретенский бульвар
• м. Красные ворота
• м. Курская
Такая концентрация станций метро обеспечивает постоянный, плотный и прогнозируемый поток клиентов без привязки к сезону или времени суток.
2. Премиальный портрет аудитории
Окружение определяет ваш доход. В непосредственной близости расположены ведущие университеты, образовательные кластеры, знаменитые театры, государственные структуры и крупные бизнес-центры.
• Ваши клиенты: топ-менеджмент, научная и творческая интеллигенция, предприниматели, студенты престижных ВУЗов. Это аудитория с высоким чеком и сформированной культурой потребления.
3. Абсолютная техническая и коммерческая готовность
Объект полностью готов к запуску бизнеса или передаче арендатору:
• Установлены индивидуальные счетчики на воду и электричество (полный контроль над операционными расходами и прозрачность коммунальных платежей).
• Универсальная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат: клиентский офис, бьюти-сферу, шоурум, специализированный ритейл, кофейню или образовательный центр.
4. Безупречный юридический статус
• Отдельный кадастровый номер (не доля!).
• 100% юридическая чистота объекта.
• Полный комплект документов подготовлен к сделке.
• Быстрый и безопасный выход на подписание договора купли-продажи.
Арт. 143310842