Коммерция 134 м², 1/14 эт.

Предлагается в аренду торговое помещение в историческом районе Москвы Останкино, в составе современного жилого комплекса «Руставели 14».
Характеристики помещения
• Общая площадь —134 м²
• 1-й линия окна выходят на ул. Добролюбова и на зелёный двор
•Состояние: shell&core (бетон)
• Street ритейл
• Этаж — 1-й
• Высокие потолки —3,5 м
• Электрическая мощность — 26 кВт
• Вентиляция: автономная на крышу
• Отдельный вход
• Фасадные витрины, с возможностью разместить рекламную вывеску
• Динамично развивающий район, с уникальной архитектурой.
Ключевые преимущества
* Первая линия — максимальная видимость
Фасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.
* Высокий пешеходный поток
Локация привлекает как жителей комплекса, так и внешний трафик.
* Платёжеспособная аудитория
ЖК комфорт-класса, высокий уровень дохода у жителей, концентрация офисов и БЦ поблизости.
* Готовность к эксплуатационным форматам
Помещения без отделки со свободной планировкой для тех, кто хочет разработать свой индивидуальный интерьер, с учётом пожеланий по планировке и зонированию. Такие помещения дают возможность реализовать дизайн, придерживаясь корпоративного стиля и отвечая всем потребностям деятельности компании.
Помещение идеально подходит для кафе, ресторана с концепцией, Street ритейла (гастродели / гастробар / вино+еда), медицинского центра, стоматологии, wellness-студии или смешанного современного формата, бутика( шоурум), салон, аптека, шоурума, премиального офиса.
Почему именно этот объект — выгодное предложение
• Расположение: первая линия , максимальная видимость, бульвар и прогулочная зона
• Потенциал форматов: особенно подходят под кафе, ресторан фастфуд, супермаркет, бутик премиум-формата либо сетевой сервис, учитывая престиж жилого комплекса и растущий трафик.
• Долгосрочная аренда: ориентировано на арендатора, который планирует серьёзное присутствие, с оформлением вывески, полной подготовкой объекта.
Хорошая транспортная доступность близость к двум станциям метро, набережной Яузы и центру города.
Условия аренды
• Форма сделки: долгосрочная аренда (от 3 до 10 лет).
• Коммунальные платежи: по фактическому потреблению.
• Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально на период отделочных работ (1 мес.)
• Залог: 1 месяц аренды.
• Предпочтение: сетевые арендаторы и компании с устойчивым бизнесом.
Арт. 131230087