Коммерция 107 м²

Предлагается на продажу готовое торговое помещение 107 м² на 1-й линии,
в одном из самых динамично развивающихся районов — в составе современного жилого комплекса бизнес-класса «Резиденции Архитекторов».
Характеристики помещения
• Общая площадь — 107 м²
• Этаж — 1-й
• Высота потолков — 5 м
• Электрическая мощность — 35 кВт
• Несколько мокрых точек, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация
• Состояние — с отделкой под общепит
• Отдельный вход, фасадные витрины
Ключевые преимущества
* Первая линия — максимальная видимость
Фасадные витрины, собственный вход, возможность размещения крупной и яркой вывески. Пространство отлично просматривается со стороны бульвара и пешеходного трафика к метро.
* Высокий пешеходный поток
Бульвар соединяет жилые корпуса с метро «Электрозаводская» и пересадочным узлом. Локация привлекает как жителей комплекса, так и внешний трафик.
* Платёжеспособная аудитория
ЖК бизнес-класса, высокий уровень дохода у жителей, концентрация офисов и коворкингов поблизости.
* Готовность к эксплуатационным форматам
Помещение имеет отделку под общепит, высокие потолки 4,8 м, витрины, инженерные системы: вентиляция, мокрая точка, 35 кВт электроэнергии, пожарная сигнализация.
Помещение идеально подходит для кафе, ресторана с концепцией, премиального Street ритейла (гастродели / гастробар / вино+еда), медицинского центра, стоматологии, wellness-студии или смешанного современного формата, премиального бутика( шоурум), lifestyle retail.
Почему именно этот объект — выгодное предложение
• Расположение: первая линия , максимальная видимость, бульвар и прогулочная зона
• Потенциал форматов: особенно подходят под кафе, ресторан фастфуд, супермаркет, бутик премиум-формата либо сетевой сервис, учитывая престиж жилого комплекса и растущий трафик.
• Долгосрочная аренда: ориентировано на арендатора, который планирует серьёзное присутствие, сетевые арендаторы и компании с устойчивым бизнесом. Ориентировочная ставка: 550 000 руб.мес.
Арт. 127937624