Коммерция 907 м²

Коммерческое помещение с высокой инвестиционной привлекательностью.
Преимущества локации

• Плотность населения района

В Лосиноостровском районе проживает около 90 000 человек. Плотность населения составляет примерно ~7 800 чел./км².

• Транспортный трафик

Оценочно, интенсивность движения на участке в районе дома 9 составляет не менее 15 000 - 25 000 автомобилей в сутки.

• Пешеходный трафик

Дневное плато (10:00 - 16:00). ~400 - 700 чел./час, Вечер / Ночь (после 20:00): ~150 - 300 чел./час. трафик спадает, остается фоновый поток местных жителей.

• Соседство

1. ТЦ "Лосиноостровский" — торговый центр, предлагающий
бытовые услуги, товары повседневного спроса и кафе.
2. Управа Лосиноостровского р-на: ул. Лётчика Бабушкина, 1, к1.
3. Городская поликлиника № 218.
4. Детская поликлиника № 11, ф № 1, 1-я Напрудная ул., 17.
5. Стоматологические поликлиники.
6. ДК "Юность", Шушенская ул., 7.
7. Библиотека № 68, Челюскинская ул., 2.
Свободная планировка - широкие возможности

• Площадь помещения - 907.35 м²
• Этаж - 1й
• Коммуникации

Электричество - да (178 кВт)
Водонабжение - центральное
Теплоснабжение - центральное
Канализация - городская
Газ - нет

• Витринность

Помещение снабжено 8-ю отдельными входами (обозначены на плане). Также снабжено витринными окнами, выходящими на ул. Челюскинскую.

• Функциональность

Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду в качестве любого типа: офисы, стрит ритейл (салоны, магазины, кафе), танцевальные и спортивные студии, детский сад, посуточная аренда (турниры по настольным играм и пр.).
Аренда и окупаемость
Площадь помещения - 907.35 м²
Расчетная стоимость аренды за 1м² - 2300 руб.
Расчетный арендный платеж - МАП 2'086'905 руб, ГАП 25'042'860 руб.
Расчетная окупаемость - 9,5 лет.
Арт. 123133394