Торговое помещение 2240 м²

В продаже инвестиционный проект торгового центра 2240 м2 в г. Дмитров (Московская область) с окупаемостью менее 6 лет
 Земельный участок (24 сотки) в собственности. Имеется полный комплект действующей разрешительной документации, с подведенными коммуникациями, фундаментом и каркасом здания.
 Электрическая мощность 83 кВт - собственная подстанция (ТП) Техническая возможность увеличения мощности предусмотрена
 О ГОРОДЕ: расположен в 50 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.Трижды признавался самым благоустроенным городом России в своей категории по численности жителей (сейчас здесь проживают почти 70 000 человек). Четыре раза признавался самым инвестиционно-привлекательным городом Московской области.
 Объект расположен на улице Профессиональной, центральная транспортная артерия г.Дмитрова, которая проходит через самый центр – Дмитровский Кремль и весь город.Объект находится по ходу движения входящего в город траффика – между отделом ГИБДД и АЗС Газпромнефть.
 Обеспечен отдельный съезд, согласованный с Росавтодором, на текущий момент заасфальтирован. Вокруг объекта достаточно места для парковки, разгрузки-погрузки.
 Требуемый объем вложений для завершения проекта в пределах 35 млн. рублей. Есть предварительные расчеты и смета.
 Аналогичное помещение в 1,5 км от объекта – площадью 950 кв.м под KFC продано за 150 млн руб.
 Без оплаты комиссии со стороны покупателя!
 Из расчета текущей арендной ставки в данной локации потенциальный арендный поток составит 2 350 000 рублей в месяц.
 Окупаемость данного проекта при завершении строительства – менее 6 лет.
 Без вознаграждения со стороны покупателя.Приглашаем коллег к сотрудничеству
 Презентация проекта направляется по запросу
 Торг Код объекта: 1012814422